Green Lease, der in der Praxis funktioniert.
Nachhaltigkeit in Ihre Mietverträge bringen — ohne Reibung mit Ihren Mietern.
Unsere Green Lease Klauseln senken Betriebs- und Nebenkosten, erfüllen ESG- und Berichtspflichten und steigern den Wert Ihres Portfolios. Für die Wohnungswirtschaft binden wir mit der Grünen Hausordnung Ihre Mieter aktiv in Ihre Nachhaltigkeitsstrategie ein. Und mit unserer Green Lease Due Diligence wissen Sie vor jedem Ankauf und jeder Refinanzierung, wie nachhaltig Ihr Bestand wirklich ist.
Diese Kunden vertrauen uns
Was unsere Kunden davon haben
ESG-Anforderungen, übersetzt in marktgängige Verträge.
Eigentümer, Asset Manager und Wohnungsunternehmen stehen unter wachsendem Druck: ESG-Reporting, GRESB-Bewertungen, Taxonomie-Konformität und Anforderungen aus der Finanzierung. Wir übersetzen diese Anforderungen in vertragliche Regelungen, die rechtssicher, marktgängig und für Ihre Mieter akzeptabel sind.
Bessere ESG-Kennzahlen
Belastbare Datenaustauschklauseln und konkrete Verbrauchsregelungen sorgen für messbare Resultate im Reporting.
Reduzierte Nebenkosten
Klare Verantwortlichkeiten zwischen Vermieter und Mieter senken Betriebs- und Nebenkosten nachhaltig.
Höhere Werthaltigkeit
Mehr Wert für Ihr Portfolio bei Verkauf, Refinanzierung und Zertifizierung — anerkannt durch institutionelle Investoren.
Unsere Leistungen
Sechs Säulen — eine Wertschöpfungskette
Wir decken die gesamte Wertschöpfungskette des Green Lease ab — beide Marktseiten, von der Klauselgestaltung über Due Diligence und Mietergespräche bis zum Wissenstransfer im Seminar. Sie entscheiden, an welcher Stelle Sie uns brauchen.
Säule 1
Green Lease Beratung & Klauselgestaltung
Wir entwickeln und implementieren Green Lease Klauseln, die zu Ihrer Asset-Klasse, Ihrer ESG-Strategie und Ihrem Mieterportfolio passen — orientiert am ZIA Green Lease 2.0 und individuell auf Ihre Verträge zugeschnitten.
Säule 2 · Neu
Grüne Vermietung von Gewerbeflächen
Neuvermietung ist der Moment, in dem Nachhaltigkeit am leichtesten in den Vertrag kommt — und am stärksten auf den Mietpreis wirkt. Wir begleiten Sie von der Flächenkonzeption bis zur Unterschrift: höhere Quadratmeterpreise, längere Laufzeiten und Mieter, die zu Ihrem ESG-Profil passen.
- ESG-konforme Standardmietverträge und Green-Lease-Klauseln, abgestimmt auf Asset-Klasse und Lagequalität.
- Mieterauswahl mit Blick auf ESG-Kompatibilität — bevor der Vertrag steht, nicht danach.
- Vermarktungstexte und Exposés, die Nachhaltigkeit als Mehrwert positionieren statt als Pflichtthema.
- Begleitung der Mietvertragsverhandlung bis zum Abschluss — auf Vermieterseite oder als neutrale Schnittstelle.
Säule 3 · Neu
Tenant Representation — Green Lease aus Mietersicht
Sie sind Mieter und stehen vor einer Vertragsverlängerung, einer Neuanmietung oder einem Nachtrag mit Green-Lease-Klauseln? Wir verhandeln für Sie. Sie bekommen einen Mietvertrag, der Ihre ESG-Ziele unterstützt, ohne Sie operativ oder finanziell zu überfordern.
- Prüfung der vom Vermieter vorgelegten Green-Lease-Klauseln gegen Marktstandard und ZIA-Empfehlung.
- Verhandlungsführung gegenüber dem Vermieter — auf Augenhöhe und mit Marktkenntnis von der anderen Seite.
- Klarheit über Pflichten: Welche Daten müssen Sie liefern, welche Umlagen sind zulässig, welche Modernisierungen müssen Sie dulden?
- Verhandlung von Gegenleistungen — Mietreduktion, Investitionszuschüsse, Sonderkündigungsrechte bei verfehlten Vermieter-Zusagen.
- Schutz Ihrer Betriebsgeheimnisse bei Datenaustausch-Klauseln.
Zielgruppe
Einzelhandel, Büro, Logistik, Hotellerie und Gastronomie.
Kein Doppelmandat — wir vertreten im konkreten Mandat immer nur eine Seite.
Säule 4
Green Lease Due Diligence
Vor jedem Ankauf, jeder Refinanzierung und jedem ESG-Reporting stellt sich dieselbe Frage: Wie nachhaltig sind die bestehenden Mietverträge wirklich? Wir prüfen Ihren Bestand systematisch.
- Screening von Bestandsmietverträgen auf Nachhaltigkeitsregelungen, Datenaustausch-Klauseln und Modernisierungsumlagen.
- Identifikation von Lücken gegenüber ZIA-Standard, GRESB-Anforderungen und EU-Taxonomie.
- Red-Flag-Bericht mit klaren Handlungsempfehlungen — von „sofort nachverhandeln“ bis „bei nächster Verlängerung anpassen“.
- Schnittstellenanalyse zu Asset-, Property- und Facility-Management-Verträgen.
- Reporting-fähige Ergebnisse für Ankaufsprüfung, Refinanzierung und ESG-Bericht.
Zielgruppe
Investoren, Asset Manager, Bestandshalter, Projektentwickler — überall dort, wo Nachhaltigkeit der Mietverträge messbar gemacht werden muss.
Säule 5
Grüne Hausordnung & Mietergespräche
Klauseln allein verändern nichts — die Mieter müssen mitziehen. Wir führen die Gespräche mit Ihren gewerblichen Mietern und implementieren in der Wohnungswirtschaft die Grüne Hausordnung als praxistaugliches Instrument zur Mieterbindung an Ihre Nachhaltigkeitsziele.
Säule 6 · Neu
Green Lease Seminar
Wir geben unser Wissen weiter. In unseren Inhouse- und offenen Seminaren lernen Asset Manager, Wohnungswirtschaftler, Facility Manager und Banker, wie sie Green Lease in der Praxis umsetzen — von der Klauselgestaltung über Verhandlungsführung bis zum Stakeholder-Management. Praxisorientiert, basierend auf realen Fällen aus unserer täglichen Beratungsarbeit.
GRESB Solution Provider — anerkannt von institutionellen Investoren
Als anerkannter GRESB Solution Provider arbeiten wir mit institutionellen Eigentümern, Fondsgesellschaften und Asset Managern zusammen, deren Portfolios jährlich gegen den GRESB-Benchmark bewertet werden. Unsere Klauseln, Hausordnungen und Due-Diligence-Berichte sind so aufgebaut, dass sie unmittelbar in das ESG-Reporting unserer Kunden einfließen.
Häufige Fragen
Antworten zu Green Lease, ESG und GRESB
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